Starszy referent ds. obsługi technicznej budynków 49 wyświetleń

K.2110.18.2025

Oława, dnia 28 maja 2025 roku

Burmistrz Miasta Oława ogłasza nabór na wolne stanowisko urzędnicze – Starszy referent do spraw obsługi technicznej budynków (w zakresie instalacyjnym)

1)Nazwa i adres jednostki:

Urząd Miejski w Oławie plac Zamkowy 15, 55-200 Oława,

Wydział Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Ochrony Środowiska.

2)Wymagania niezbędne:

1. Wykształcenie: średnie lub wyższe techniczne.

2. Staż pracy:

   przy wykształceniu średnim – 2 lata; przy wykształceniu wyższym – nie jest wymagany.

3. Obywatelstwo polskie.

4. Znajomość przepisów ustaw: o samorządzie gminnym, Prawo budowlane,
   o ochronie praw lokatorów, Kodeks cywilny, o finansach publicznych, Kodeks postępowania administracyjnego.

5. Znajomość programów: pakiet biurowy edytor tekstu, edytor arkuszy kalkulacyjnych.

6. Niekaralność, to jest brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo, ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.

7. Posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych.

8. Nieposzlakowana opinia.

3)Wymagania dodatkowe:

1. Dyspozycyjność, umiejętność pracy w zespole oraz samodzielnego podejmowania decyzji.

2. Prawo jazdy kategorii B oraz samochód do dyspozycji.

3. Posiadanie uprawnień i kursów, szkoleń z zakresu instalacyjnego.

4. Znajomość przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych.

5. Znajomość Polskich Norm Budowlanych.

6. Przynależność do Izby Inżynierów Budownictwa.

7. Doświadczenie zawodowe przy wykonywaniu prac związanych z procesem inwestycyjnym.

4)Zakres zadań realizowanych na stanowisku:

1. Przygotowywanie umów i zleceń dotyczących robót instalacyjnych, i kominiarskich w budynkach i lokalach należących do zasobów komunalnych (określenie niezbędnego zakresu rzeczowego i kosztowego).

2. Prowadzenie rejestru umów i zleceń.

3. Nadzorowanie zleconych robót w lokalach i budynkach komunalnych oraz rozliczanie kosztorysów w zakresie instalacji wodno- kanalizacyjnych, c.o., wentylacji, ogrzewania.

4. Przygotowywanie umów: na remont lokalu do wykonania przez najemcę, we własnym zakresie i na prace podnoszące standard lokalu.

5. Przyjmowanie i sprawdzanie pod względem merytorycznym i rachunkowym faktur przedłożonych przez wykonawców robót instalacyjnych i kominiarskich.

6. Przygotowywanie specyfikacji w zakresie wymagań i obowiązków przyszłych wykonawców do procedury przetargowej na roboty instalacyjne i kominiarskie
   w zakresie utrzymania zasobów komunalnych.

7. Podejmowanie niezbędnych procedur i prac remontowych w przypadkach katastrofy budowlanej.

8. Udział i reprezentowanie gminy w sprawach związanych ze stanem technicznym wyposażenia budynków i lokali komunalnych m.in. przed Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego i Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków.

9. Weryfikowanie i opiniowanie zakresu planowanych robót przez najemców na prace podnoszące standard lokalu.

10. Współpraca z Wydziałem Rozwoju Gospodarczego, Inwestycji i Zamówień Publicznych w zakresie wyłonienia wykonawców na roboty budowlane, energetyczne, hydrauliczne, kominiarskie i porządkowe w zakresie utrzymania zasobów komunalnych.

11. Nadzorowanie obowiązkowych przeglądów i kontroli zasobów komunalnych oraz urządzeń technicznych stanowiących wyposażenie lokalu gminnego.

12. Przeprowadzanie wizji w lokalach komunalnych, w związku z wnioskami najemców o ich nabycie, kompletowanie niezbędnych dokumentów, oświadczeń o samodzielności lokalu i sporządzanie protokołów z pomiarów lokali.

13. Przyjmowanie skarg i wniosków najemców w zakresie stanu technicznego lokalu.

14. Udział w odbiorach robót budowlanych wykonywanych w zasobach komunalnych.

15. Organizowanie niezbędnych wizji z własnej inicjatywy oraz w przypadku uzasadnionych wniosków lub interwencji najemców. Sporządzanie z nich niezbędnych dokumentów.

16. Odczytywanie liczników wody.

17. Pełnienie cyklicznie, całodobowych dyżurów pod telefonem.

18. Współpraca z wydziałami Urzędu Miejskiego w Oławie związana z realizowaniem nałożonych na pracownika zadań.

19. Ustalanie potrzeb remontowych i inwestycyjnych zasobów lokalowych będących własnością Gminy Miasto Oława.

20. Zasiedlanie najemców w lokalach komunalnych.

21. Protokolarne odbieranie lokali komunalnych, w tym uczestnictwo w eksmisjach.

22. Przygotowywanie sprawozdań i informacji w zakresie wyposażenia lokali będących własnością Gminy Miasto Oława.

5)Wymagane dokumenty:

1. kwestionariusz osobowy (dostępny w BIP).

2. Kopie dokumentów potwierdzających:

1. 1. wykształcenie i staż pracy, doświadczenie zawodowe;

   2. posiadanie dodatkowych kwalifikacji.

3. W przypadku posiadania orzeczenia o niepełnosprawności i zamiaru skorzystania
   z pierwszeństwa w zatrudnieniu należy dołączyć do dokumentów rekrutacyjnych kopię tego orzeczenia. Pierwszeństwo w zatrudnieniu przysługuje wyłącznie kandydatom spełniającym wymagania niezbędne oraz w największym stopniu spełniającym wymagania dodatkowe określone w ogłoszeniu.

4. Podpisane odręcznie oświadczenie kandydata (dostępne w BIP) o tym, że:

1. 1. posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz korzysta z pełni praw publicznych;

1. 2. nie jest skazany prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.

6)Informacja o warunkach pracy na danym stanowisku:

Miejsce pracy: budynek plac Zamkowy 15. Budynek nie jest przystosowany dla poruszania się osób z niepełnosprawnością ruchową.

Praca na stanowisku wiąże się z:

1. pracą przy komputerze (powyżej połowy dobowego wymiaru czasu pracy);

2. pracą w wymuszonej pozycji ciała;

3. przemieszczaniem się wewnątrz budynku oraz poza nim;

4. bezpośrednim i telefonicznym kontaktem z interesantami.

Stanowisko zapewnia bezpieczne i ergonomiczne warunki pracy.

7)Informacje dodatkowe:

1. Przewidywany termin zatrudnienia lipiec 2025 roku.

2. Pierwszą umowę o pracę zawiera się na czas określony (6 miesięcy).

3. W przypadku osób, po raz pierwszy podejmujących pracę na stanowisku urzędniczym, w czasie trwania tej umowy organizuje się służbę przygotowawczą, kończącą się egzaminem, którego pozytywny wynik jest warunkiem dalszego zatrudnienia pracownika.

4. Przewiduje się zawarcie kolejnej umowy na czas nieokreślony, bez przeprowadzania kolejnego naboru, jeżeli pracownik sprosta oczekiwaniom pracodawcy.

5. W kwietniu 2025 roku wskaźnik zatrudnienia w Urzędzie Miejskim w Oławie osób niepełnosprawnych, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, wyniósł poniżej 6 %.

6. Pracownik samorządowy zatrudniony na powyższym stanowisku nie może wykonywać zajęć pozostających w sprzeczności lub związanych z zajęciami, które wykonuje w ramach obowiązków służbowych, wywołujących uzasadnione podejrzenie o stronniczość lub interesowność oraz zajęć sprzecznych
   z obowiązkami wynikającymi z ustawy o pracownikach samorządowych.

7. Komplet dokumentów należy dostarczyć w zamkniętej kopercie do dnia 11.06.2025 r. z podaniem imienia, nazwiska, danych kontaktowych oraz z dopiskiem na kopercie: „Nabór na stanowisko Starszy referent do spraw obsługi technicznej budynków (w zakresie instalacyjnym)”:

1. 1. osobiście do Urzędu Miejskiego w Oławie w godzinach pracy Urzędu lub do Punktu Informacyjnego Urzędu Miejskiego przy ul. Lipowej 1c w dni powszednie od 12:00 do 20:00, w soboty od 10:00 do 14:00),

   2. albo za pośrednictwem poczty na adres: Urząd Miejski w Oławie, plac Zamkowy 15, 55-200 Oława.

Uwaga:

1. O zakwalifikowaniu do drugiego etapu naboru – rozmowy kwalifikacyjnej, w trakcie której zostanie sprawdzona znajomość wyżej wymienionych przepisów ustaw, kandydaci spełniający wymagania formalne określone w ogłoszeniu o naborze zostaną powiadomieni na podane przez kandydata dane kontaktowe.

2. Dokumenty składane w języku obcym należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski.

3. Oferty, które wpłyną do Urzędu niekompletne lub po wyżej wskazanym terminie nie będą rozpatrywane.

4. Informacja o wyniku naboru będzie umieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.um.olawa.pl) oraz na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Oławie plac Zamkowy 15.